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2024年3月5日 星期二

今日閱讀: 從白手起家到財務自由 [納瓦爾寶典] (完) 自由、致富與快樂

本章節重點摘要如下:

生活省吃儉用的人所享有的「自由」,是整天忙著為生活升級的人難以理解的。

一旦你真正「掌握」過自己的命運,無論結果是好或壞,你就再也不會任由他人告訴你該怎麼做了。

一旦嘗過自由滋味,你就不想再過領薪族的生活。

勇於承擔「責任」,敢於用自己的名義去冒「商業風險」,做個值得信賴的人;日後社會將依據責任、股權和槓桿效應回報你。

想要致富,你需要善用「槓桿」。

槓桿來自人力、資本,也可以來自軟體或媒體;但大部分的槓桿,如人力、資本都需要別人提供給你。

舉例來說,人力需要有人追隨你;資本則需要有人給你錢、機器,或把資產交給你管理。

為了取得這些東西,你必須建立「信用」,用自己的名義去做;這當然有風險,承擔責任是雙面刃,順利時得到功名,若是失敗就要一肩扛起。

明確的「責任歸屬」很重要;不承擔責任,你就沒有努力的動機,也無法建立信用。

但這麼做的同時,你也在承擔「風險」,你要冒著「以自己的名義承擔失敗的風險」。

與其努力去做你並非百分之百想做的事,不如把你真正想做的事做到最好,這才是更重要的。

年輕時,你有時機、有健康,但沒有錢;到了中年,你有錢、有健康,卻沒有時間;老年之後,你有錢、有時間,卻沒有了健康。

但其實這三者缺一不可,你需要健康、時間和金錢,要學會「三者兼顧」。

人往往在賺了足夠的錢之後,才發覺自己失去了時間和健康。

外在成功無法帶來真正的快樂;快樂是對自己擁有的感到滿足,而成功則是來自於不滿足。

2024年2月25日 星期日

今日閱讀: 從白手起家到財務自由 [納瓦爾寶典] (九) 主動學習

本章節重點摘要如下:

不要因為設定了特定目標而「自我設限」。

你應該設定的是系統,而不是目標。

善用你的判斷,找出對你的成長茁壯最有幫助的「環境」,或是想辦法在你的周圍打造出這樣的環境,如此一來你就更有機會成功。

一般人會受制於所處環境的條件,但聰明人能「選擇」並重新設計對自己有利的環境。

如果有些事你打算以後去做,那就現在做吧;因為有些事現在不做,這輩子都不會做了。

許多人「閱讀」只是為了得到社會認可,表現合群;然而,生命給你的回饋不會在這裡發生,你需要走出群體。

要有點「逆向思考」的精神才會說:「不,我要做自己想做的事。不管社會的反應如何,我都要學我認為有趣的事物。」

尋求社會認可背後有「損失規避」的意涵,因為一旦走上另一條路,無法確定結果是好還是壞。

作者認為「從眾心理」多少有規避失敗的因素隱藏其中;他認識的最聰明、最成功的人,一開始都是失敗者。

如果你把自己看做「失敗者」,是被社會驅逐、在正常社會中沒有一席之地的人,你就會走自己的路,但也更有機會找到新的成功之路。

「我失敗了。我不受人歡迎,不被接納。既然我不會得到一般人得到的收穫,我就開心做自己,走出自己的路。」

不想靠「從眾」提升自我,就要更新你的自我形象。

每個人都會對某些事特別有動力,就算那些我們認為缺乏動力的人,可能玩起電玩就會突然動力十足。

動力是相對的,就看是什麼樣的事,所以你只是必須找出自己有興趣的事。

想要走新路成功,就要有面臨深淵的準備。


如果要傳授小孩一兩個處世之道,你會選擇什麼?

作者覺得最重要的是喜愛「閱讀」;單純為了自己而讀,享受閱讀的過程,而且要盡可能廣泛閱讀,不要只讀這個社會說對你有益的東西,或是別人建議你讀的。

培養對於「閱讀」的熱愛,不管是文字書或漫畫書,小說或是教科書,一開始什麼都讀,多閱讀、最終你會找你感興趣的事物。

你的「閱讀習慣」會帶領你找到你應該讀,也想要讀的東西。


要在真實世界中生存,具備兩種能力非常重要:

1. 數學力。

2. 說服力。
 
其實這兩種能力都跟你的「閱讀能力」息息相關。

說服能力很重要,因為你可以藉由影響其他人,完成很多事,說服他人是一種可以學習的技能,而且並不困難。

數學則有助於你解決生活中遇到的所有複雜困難的事。

如果你想賺錢,從事科學工作,了解賽局理論、政治學、經濟學、投資理財或電腦科學,這些事情的核心都是數學。

2024年2月24日 星期六

今日閱讀: 從白手起家到財務自由 [納瓦爾寶典] (八) 讓快樂變習慣

本章節重點摘要如下:

快樂與心靈平靜並不是與生俱來的,而是培養出來的能力。

基因確實有些關係,成長環境也有很大影響,但你可以重新建立自己的調節能力;相信自己有能力改變,就可以慢慢地提升幸福感。

快樂是一種能力,就像飲食均衡、節食健身、賺錢、約會、建立良好關係,甚至連愛人也是一種能力,這些都是「能學會的能力」。

工作時,跟比你成功的人在一起工作。

玩樂時,跟比你快樂的人在一起玩樂。

那我們該如何培養快樂的能力呢?


請建立「好習慣」:

1. 不喝酒能讓頭腦更清楚。

2. 不吃糖能讓情緒更穩定。

3. 不經常上社群平台,如 Facebook、Snapchat 或 IG 等,能讓心情更放鬆。

4. 打電動在短時間內能讓你更快樂,但長遠來看卻會毀了你的快樂,因為你一下子被餵食大量「多巴胺」,一下子又被切斷,完全由不得自己。

5. 「咖啡因」的攝取也是一樣,效用是短期的,長遠來看都不好。


要用好習慣來取代積習已久的壞習慣,認真做一個更快樂的人;你就是你的習慣和跟你相處最多時間的人的綜合體。

很多習慣並不是一開始就有的,但隨年紀增長,我們學會了許多不該做的事,也變得「自我設限」,有各種自以為是的「既定思路」與「做事方法」。   

變得越快樂和越不快樂的人,差別在於「習慣」不同。


你的習慣是增進你的長期快樂,還是短期快樂?

你身邊的人是正向樂觀的人嗎? 你們之間的關係讓你感到舒服自在嗎? 你是否崇拜並尊敬他們,但不妒嫉?

慎選你的朋友,最快樂、最樂觀的人都懂得如何選擇正確的人生或事業夥伴。


處理衝突的第一原則:別跟常常陷入衝突的人混在一起;作者對於無法持續,甚至難以持續的事物都不感興趣,包括「困難的關係」。

如果無法想像跟某個人可以工作一輩子,那就連共事一天也不要嘗試。

最重要的快樂秘訣:了解快樂是一種可以培養的能力,也就是你所做的「選擇」。

你選擇快樂,然後為它下功夫,就像鍛鍊肌肉、減重、把工作做好,以及學習微積分一樣。


你的選擇決定你是誰。

選擇輕鬆的路 → 生活將越來越難過。

選擇艱難的路 → 生活將越來越好過。


作者決定把「健康」擺在第一順位,這樣他就不會說他沒時間了;他選定早上為健身時間,需要多久時間就花多久時間,不找任何藉口縮短或取消。

健身完畢後,作者才會展開他的一天;他不在乎世界是不是內爆和熔化了,一切都可以等到這三十分鐘健身時間之後再煩惱。

除了因旅行、受傷、生病等因素無法健身外,作者幾乎每天健身;一年休息的次數,用五根手指頭都能數得出來。

在持續做了一個月瑜伽後,作者覺得自己年輕了十歲。

保持身體柔軟,就是保持年輕。

最重要的是每天做,至於要做什麼運動並不要緊;對你最好的健身運動,就是你每天都會興奮期待的運動。

2024年2月10日 星期六

今日閱讀: 從白手起家到財務自由 [納瓦爾寶典] (七) 閱讀的選擇

本章節重點摘要如下:

網路時代,資訊取得容易,知識豐富多元,欠缺的不是學習管道,而是「學習欲望」。

閱讀自己喜歡的題材,直到你愛上「閱讀」。

你必須沉浸其中,因為喜歡而讀,不需要其他理由,也沒有要完成什麼任務。

讀書不是一場比賽,越好的書,越需要慢慢吸收。

多閱讀,就能找到你感興趣的,時間久了,你一定可以累積足夠的知識,你的興趣會把你帶到那裡,最後大幅改善你的生活。

對你來說最好的健身方式,就是你每天都很期待的運動;同理,最好的讀物就是你隨時都期待閱讀的。

重點不在於「受過教育」或「沒受過教育」,而是「喜歡閱讀」或「不喜歡閱讀」。

當你讀一本書覺得腦袋快打結時,就很像到健身房操練到全身痠痛一樣,只是你現在練的是心智肌肉。

大多數人都害怕「數學」,也缺少「獨立批判」的能力,所以才會高估了有數學或偽科學支持的觀點。

打好根基的最佳方法,就是牢牢抓住「科學」和「基礎知識」。

數學、自然科學、個體經濟學也是對思考很重要的根基;比起鑽研高階數學,真正掌握好基礎算術和幾何更好。

作者可以花上一整天閱讀「個體經濟學」;最好的方式是閱讀「原典」和「經典」,不要讀某個人塞給你的當代詮釋,糊裡糊塗接受書裡的說法。

擁有再多的進階知識,要是無法在需要時靈活運用,你還是會迷失方向。

從「原典」開始打下根基,你就有足夠的「世界觀」和「理解力」。

如果你熱愛學習,你永遠不會缺少賺錢的機會;你可以看出社會走向、價值所在、需求所在,學會如何跟上時代。


儘管資訊豐富多元,但對現代人來說,「閱讀」變成一件困難的事;因為,我們一直在接受兩種相反的訓練:

1. 我們的專注力越來越短暫,因為隨時隨地被大量資訊轟炸;我們總是想要跳過去、馬上切入正常、很快看到總結。

2. 從小被灌輸要把一本書完的觀念,時間久了後,我們漸漸忘了怎麼讀書。

2024年2月8日 星期四

今日閱讀: 從白手起家到財務自由 [納瓦爾寶典] (六) 如果無法決定,答案就是否定的

本章節重點摘要如下:

當你面臨困難抉擇,例如應該跟這個人結婚嗎? 應該接受這份工作嗎? 應該買這棟房子嗎? 應該搬去這個城市嗎? 應該跟這個人合夥做生意?

如果你遲遲無法決定,那麼答案就是否定的。

現代社會充滿了選擇;我們活在有 70 億人口的星球上,透過網路跟所有人連結,各行各業的職業任你挑選,你的「選擇」何其多。

從牛津大學教授提出的「150 法則」來看 (150 人是大腦能夠維持有效「人際關係」的極限),我們的大腦可能很難理解自己擁有無數的選擇。

一旦你做出「選擇」,就要跟這個選擇綁在一起很長一段時間;創業可能要十年;開始一段關係,可能會維持五年,甚至更久;搬去一個城市,一住就是十年或二十年。

這些決定的影響都可能延續很長一段時間,除非你很確定,否則不要輕率做出「選擇」。

如果你為了一個「決定」做了一張表,列出一長串好壞、利弊,卻依然無法決定,那麼答案就是「否定」的。

如果眼前有兩個選擇,你都想嘗試,但難分高下,那就選「短期比較辛苦的那條路」。

當一條路是「先苦後甘」、另一條路是「先甘後苦」,人腦在傾向避免衝突的同時,其實會推開短期的痛苦。

當你面臨這樣的抉擇時,你要選擇走「短期內比較辛苦的路」,因為這條路會引領你走向「長期收益」,這才是你想要追求的目標。

在複利的助力下,長期收益遠比你想像的更為巨大。

人腦往往會高估「短期快樂的效益」,而想要避開眼前會吃苦的路;刻意選擇「先苦後甘」,才能夠擺脫這種強大的潛意識傾向。

生命中絕大部分的收穫,通常都是要短期先吃點苦,之後才能獲得「長期收益」。

運動當下,會感受到身體又痠又累;但長期來看卻是好選擇,練出肌肉,也更健康。

讀書有時也像在健身,只不過吃苦頭的是大腦;但長期來看,讓人變得更聰明,藉由把能力逼到極限,吸收到了新觀念,儘管需要承受短期痛苦,但可收穫長期成果。

2024年2月6日 星期二

今日閱讀: 從白手起家到財務自由 [納瓦爾寶典] (五) 委託 - 代理問題

本章節重點摘要如下:

從基礎建立且內化吸收的知識,才是真正的知識。

一個人如果總是喜歡搬出華麗的文字和艱深的概念,不只別人聽不懂,他也可能根本不知道自己在說什麼。

「費曼的 6 堂 Easy 物理課」是從理查‧費曼 (Richard Feynman) 早期的物理學課程整理而成的。

基本上,他只用了三頁就把數學解釋清楚,從數線開始、再到計算,然後一路談到微積分先修課。

費曼用一個完整的邏輯,把這些貫穿起來,不依靠任何定義;思考清晰的人才是真正聰明的人,他們會從最根本的層面去理解「基礎知識」。

如果你無法從「基礎知識」去推衍出你所需要的概念,就很容易迷失方向;靠死記硬背是沒有用的,不管學習什麼,打好基礎最重要。

思考清晰的人自然就能展現權威,不必靠複雜理論。

要做出高效率的決定,部分是靠面對現實的能力;當你做決定時,要避免自我意識、主觀判斷或個人想法太強烈。

我們最常被自己「先入為主」的觀念所蒙蔽,以至於無法看清現實。

人基本上都是無知的,而且非常不擅長「預知未來」。

「個體經濟學」和「賽局理論」都是基本必要知識;不懂供給與需求、勞力與資本、賽局理論,作者不認為這樣可以在商場上成功,甚至很多時候根本難以在現代資本社會中生存。

看懂經濟運行,才能忽略市場雜音。

如果你想創辦一家成功公司或順利達成交易,就要了解「委託 - 代理問題 (principal-agent problem )」,這是「個體經濟學」中最根本的問題。

這個概念其實很簡單;凱撒大帝說過:「如果你希望一件事能完成,就自己去做;如果不在乎是否能成,就派人去做。」

當你是「委託人」,你就是擁有「所有權」的人,就是老闆;因為你在意成敗,所以會把事情做到最好。

但當你把自己看做「代理人」,只是代替別人做事,你在乎的不是這件事的成敗,更不是委託人的資產,而是如何提高自己的「利益」。

當公司規模越小,每個成員越會覺得自己像個「委託人」;當你越不覺得自己只是個「代理人」,就越能夠把工作做好。

當你把一個人的報酬跟他們創造的實際價值越緊密結合,就越能把他們變得更像「委託人」、而不像「代理人」。

我們都想成為可以當家做主、承擔成敗的「所有權人」時,當我們把自己當作「事主」時,工作成果也最好。

2024年1月31日 星期三

今日閱讀: 從白手起家到財務自由 [納瓦爾寶典] (四) 選擇比努力更重要

本章節重點摘要如下:

花時間省錢無法致富,省下時間去創富才能致富。

你要站在趨勢潮流的最尖端,學習科技、設計和藝術,成為某個領域的佼佼者。

努力工作的效果真的被高估了;在現代經濟中,你工作有多努力已經不再那麼重要。

許多人都高估了努力與成功的關聯性,卻低估了「判斷力」的重要。

判斷力:可以用來解決「外在問題」的智慧,而所謂的「智慧」是知道自己的所作所為會產生哪些長遠結果,並做出正確決定。

在槓桿時代,一個「正確的決定」往往就能大獲全勝;當然努力不可少,否則你無法培養判斷力,也得不到槓桿。

你當然必須投入時間和努力,但具備判斷力更重要。

尤其當你要配合「槓桿作用」時,相較於你的「移動速度」,你所選擇的「前進方向」,更可能產生截然不同的結果。

要慎選每一個決定的方向,這會比你付出多少心力更重要。

一旦選對方向,向前走就對了。

2024年1月29日 星期一

今日閱讀: 從白手起家到財務自由 [納瓦爾寶典] (三) 耐心

本章節重點摘要如下:

成功需要時間,你要保持耐心。

利用「槓桿」,發揮你獨樹一格的知識,總有一天,你會得到應得的回報。

即使你已具備一切,仍需投入一段「不確定的時間」;如果你一直在算時間,在成功真正來臨前,你就會失去耐心。

每個人都想一夕致富,這個世界講求「效率」,但立即見效是不可能的。

你必須花點時間,投入歲月,先找到自己的位置,運用你獨樹一格的知識、槓桿、真心熱愛並培養出的技能,同時勇於承擔責任,成為自己領域的佼佼者。

你要樂此不疲,持續不斷地堅持下去;不要數日子,一旦這麼做,你會耗盡心力。

真正學會一樣東西的唯一方法,就是放膽去做。

別人的建議當然可以聽,但不該因此停下腳步,也不要一等再等。

所謂因果循環,就是你一再重複自己的模式、優點和缺點,直到得到自己應得的,不要斤斤計較自己的付出。

不計較自己的付出,不表示這件事很簡單;相反地,它其實難得要命,甚至是你要做的最困難的一件事,但也非常值得。

無論如何你要做些困難的事,才能為自己的人生創造意義。

金錢能在物質世界裡為你買到自由,但金錢不會讓你快樂,不會解決你的健康問題,不會讓你家庭幸福,不會讓你心情平靜;但金錢可以解決很多外在的問題。

為了賺錢你得變成一個高度焦慮、壓力大、賣力工作、喜歡競爭的人;這樣持續幾十年後,你突然賺到錢,卻無法把這樣的自己關掉,因為你已經把自己訓練成了一個高度焦慮的人。

學會賺錢固然重要,但你也應該學會怎麼變快樂。

2024年1月26日 星期五

今日閱讀: 從白手起家到財務自由 [納瓦爾寶典] (二) 槓桿效應

本章節重點摘要如下:

比起追隨現在賺錢的行業,追隨你真正好奇的知識才是發展事業更好的起點。

你的熱愛會產出只有你或一小群人知道的知識,如果你從自己好奇的知識中發展出興趣,更可能培養出這樣的熱愛。

因為單純想做一件事而去做,這是對「藝術」的一種定義。

無論是創業、運動,或者是談戀愛、交朋友,作者認為人生的意義,就來自於把你想做的事情本身當作目的,專心做好,不問其他。

當你為了做一件事而去做時,往往會得到最好的成果。

你越能為了自己而做,你不僅會用自己擅長的方式去做,而且會堅持到底;你身邊的人也會看到你的工作品質提高了。

追求你真正好奇的事物,你也更有可能從過程中建立自己的獨特技能;這項技能是這個社會還無法培訓其他人做到的。

一旦有人能訓練其他人跟你做同一件事,他們就可以取代你;當你很容易被取代,人們就不必支付你太多錢;所以,你要擁有技能,最好是這個社會需要,而別人還無法提供的。

如果有人能訓練你學會一種技能,未來也能訓練電腦去做。

賺錢真正的挑戰是:社會需要、卻還不知道如何獲得的產品或服務,而你成為能規模化提供這種產品或服務的人。

每個時代都有想要、卻還不知道如何獲得的「產品」或「服務」,有很多剛好都跟「科技」有關。

你可以在 YouTube 建立品牌,提供免費內容,為自己打響名聲,當然這過程中也承擔了「風險」;但當機會到來,你就可以利用槓桿 (你能想到的最大槓桿) 發揮自己獨特的技能。


槓桿有三大類:

1. 人力;亦即替你工作的人。這是最古老的槓桿,但在現代社會卻不是特別了不起的槓桿類型。

作者認為人力槓桿是最糟的槓桿;管理人員勞心費力,需要卓越的領導技巧,底下的人還可能背叛你、傷害你。


2. 資本;也就是金錢,這是一種好槓桿,每當你做出一個「決定」,你就可以用錢把這個決定的力量倍數放大。

資本是較複雜的槓桿,也更現代,是 20 世紀的人用來變成超級富豪的槓桿。

從最富有的人身上,你就能看到資本槓桿的效應;科技公司以外的大公司領導高層,其實做的都是「財務金融」的工作。

資本很容易規模化;假如你很擅長管理資本,那麼比起管理越來越多的人,管理越來越多的資本要容易多了。


3. 零邊際成本的產品或服務;這是全新的槓桿,包括書籍、媒體、電影和軟體;其中「軟體」或許是力量最強大的,你只需要一部電腦,不需得到任何人的許可。

忘了富人與窮人、白領與藍領的區別,現在是有槓桿與無槓桿的差別。

零邊際成本的產品,是最有趣也最重要的一種槓桿,最初從印刷機開始,隨著廣電媒體的出現加速發展,網路和軟體出現後真正大鳴大放。

如今,你不需要其他人幫助或提供你資金,就能把你的努力倍數放大。

上個世代的財富是「資本」創造的,新富階級則是靠「新興槓桿」產生的。

新一代富人的財富,都是透過軟體或媒體創造的,這些人的致富槓桿都是以「程式軟體」為根基。

運用人力槓桿,需要有人願意追隨你;使用資本槓桿,得有人拿錢給你,讓你投資或打造商品。

新槓桿的運用,包含寫程式、寫書、發表文章、 YouTube 分享影片,這些全都不需要得到誰的允許,人人皆能使用。

對於懂得運用「槓桿」的工作者來說,「判斷力」遠比投入多少時間或多努力工作更加重要 (選擇比努力更重要)。

一個優秀的軟體工程師只要寫對程式,並打造出對的應用程式,就可能為一家公司創造出可觀的價值。

但十個比他努力十倍的工程師,卻可能因為選錯模型、產品,或寫錯程式、用了錯誤的爆紅行銷法,不僅做白工,還造成虧損。

投入不等於產出,成功與努力也沒有一定的關聯。

如果你想擁有支配時間的自由,你選擇的工作,就要有槓桿可以利用,這樣你才能拿回對時間的掌控權,以產出 (而非投入) 做為成果的依據。

當你做的事就是實際工作本身,不用為了開會而開會、不用努力讓人留下深刻印象、也不是為了讓人覺得你有在做事而做事,你會遠比之前更有生產力,也更有效率。

你可以想要工作 (精神飽滿) 時再工作,不會明明精神渙散還要硬撐;你拿回了你的時間。

一週工作四十小時是工業時代的遺跡;「知識型員工」的工作方式比較像運動員:有訓練、衝刺的時間,也有休息、重新評估的時間。

另一個「投入不等於產出」的例子是銷售,尤其是非常高端的銷售工作;如果你只是帶顧客去看待售房屋的一般仲介,這恐怕不是很好的工作,因為市場門檻很低。

如果你是個頂尖房仲,不僅知道怎麼銷售房屋,也非常懂得經營與行銷自己,你可能用別人十分之一的時間就能賣出豪宅,而別人花十倍努力,卻連一間普通公寓也賣不出去。

房仲這個行業也是投入和產出很不對等的。

你可以打造與銷售任何一種符合以上描述的產品:運用你的獨特知識、負起責任和善用槓桿。

試想一下,還有哪些工作也是投入和產出不對等的? 你絕對不會想要的是,擔任輔助型角色,例如客服;因為客服工作的投入和產出很不幸的是緊密相關,你投入多少時間很重要。

有了工具和槓桿,投入和產出不再相關;一個職業的創造性成分越高,投入和產出的關係就可能越薄弱。

如果你從事的職業,投入和產出是高度相關,在工作過程中,你很難創造財富,更別提致富了。

想要成為卓越高科技公司的一份子,就必須學會「銷售」或「創造」。

每個產業都有各自的創造者,在科技業是技術長、程式設計師、軟體工程師或硬體工程師。

即使是洗衣店,也有這樣的角色,可能是打造洗衣服務、讓洗衣機準時運轉或確保所有衣服在正確時間送回到定點的人。

銷售也不只是產品賣給個別顧客,還包含行銷、溝通、找人、募資、激勵他人或是公關工作。

不要用時間去換金錢,要靠心智賺錢。

在房地產業中,最勞累的工作就是出賣勞力替人整修房子,或許你一小時能賺取不算低的時薪,但要聽從老闆的指示工作;你沒有「槓桿」可利用,雖然要承擔責任,但你是對老闆負責,而不是顧客。

在這種情況下,你沒有獨特知識,你的勞力工作,其他人也能做;老闆只會付你最低工資,再外加一點錢犒賞你投入的技術和時間。

更高一層次的選擇可能是包下整棟房子裝修工作的「承包商」;他們或許可以拿到一大筆錢,卻只付工人時薪,剩下的錢都進了他們的口袋。

這樣看來,承包商顯然是更好的選擇,但我們如何衡量? 要知道承包商得對整修結果承擔某些責任,假如工程出了差錯,他們就得傷腦筋了。

承包商有「人力槓桿」替他們工作,擁有的獨特知識也比較多,例如如何組成工班,讓大家準時上工,還有處理法規等。

比「承包商」更上一層次的可能是「房地產開發商」;開發商買下土地,雇用承包商,再把這塊地變得更有價值,他們或許得借錢買下土地上的房子或去找人投資。

開發商買下舊房子,將它拆除重建再賣出。不像承包商只賺 5 萬美元,或工人一小時才賺 15 美元,開發商賣掉房子可能就有 50 萬甚至 100 萬美元的獲利,比他們當初買下土地和重建房子的成本還高。

但請注意開發商的條件:承擔很大的責任,開發商要承擔更多風險、更多責任,擁有更多槓桿 (資本槓桿與人力槓桿),也必須具備更多獨特知識。

開發商要懂得募資、懂得城市法規、房地產市場的趨勢,還有評估是否應該冒險;這些工作難度更高。

比「開發商」再高一層的或許是「不動產信託基金的管理人」;他們有龐大的「資本槓桿」,跟許多開發商往來,同時買進大量房地產。

再更上一層,或許是某個說「我想把最大的槓桿和最大量的獨特知識帶進這個市場」的人。

這個人會說:「我了解房地產市場,從最基礎的營建,到把房子蓋好和銷售,再到房地產市場如何運轉和蓬勃發展都懂。

我也懂科技業,知道怎麼找開發人員、寫程式,打造好產品,我也知道怎麼向創投業者募資,怎麼還錢,還有這一切怎麼運作。」

以上所述,顯然不是一個人能達成的,你可能要找一個團隊,每個人各有不同的技能,所有人一起組成一個具備「科技」和「房地產」獨特知識的團隊。

這個團隊要承擔很大的責任,因為公司的名稱會跟這整件事綑綁在一起,風險很高,但未來的報酬也很高,很多人會全力投入,並承擔巨大風險。

有了許多軟體開發人員的幫助,就有了「軟體槓桿」;有投資人投入資金,加上創辦人自己的資金,就有了「資本槓桿」;你找到最優質人力,也就是高品質的工程師、設計師,還有替公司宣傳的行銷人員,就有了「人力槓桿」。

最後,你或許會成立一家類似 Trulia、Redfin、Zillow 等房地產網站的公司,潛在利益可能上億或好幾十億美元。

從工人 → 承包商 → 開發商 → 不動產信託基金管理人 → 房地產科技公司創辦人,每往上一層,使用的槓桿、承擔的責任和所需的獨特知識就會隨之增加。

當你把「資本槓桿」加進「人力槓桿」,再加入「軟體槓桿」,藉此打造出越來越龐大的事業,離擁有全部的優勢就越來越近,而不再只是領固定薪水。

隨著你努力往上爬,得到更大的槓桿,承擔更多責任,也擁有了更多獨特知識,歷經時日,讓「複利」發揮神奇力量,就能創造財富。

在這個往上爬的過程中,要避免的是身敗名裂的風險;別做違法的事,不管為了什麼,吃上牢飯都不值得,同時也跟可能危害身體健康的事保持距離。

不要碰可能害你傾家蕩產的事,也別將所有身家孤注一擲:找到有龐大優勢的事業,然後理性樂觀的下注。

今日閱讀: 從白手起家到財務自由 [納瓦爾寶典] (一) 所有權的重要性

本章節重點摘要如下:

→ 擁有公司股權,去創業或投資。

許多人都想要財務自由,但如果你沒有擁有公司的一部分,就很難達到財務自由。


→ 為什麼擁有公司股權對致富如此重要?

「所有權」與「支薪工作」不同,出賣時間領薪水是可以賺錢,但即使你是律師或醫生,你賺到的錢仍然無法讓你達到財務自由。

你需要「被動收入」,也就是在你去度假或睡覺時,仍能幫你賺錢的資產。

這或許是最重要的一點,一般人都以為可以藉由支薪工作來創造財富,但這可能行不通,其中原因很多。

沒有所有權,你的「投入」和「產出」就會緊密連結。

幾乎所有領薪水的工作,即使是律師或醫生這類高時薪的工作,也都是投入工作的時間來換取薪資。

沒有所有權,一旦沒有工作,甚至退休後,就賺不到錢;你的收入也無法出現「非線性成長」。

就算是名醫,你會發現他們也是因為自己開業才致富,他們開設私人診所,建立了品牌,以「個人品牌」,或擁有某種獨特的醫療儀器或醫療流程來吸引病患。

如果你是老闆的員工,你的老闆就承擔了「風險」和「責任」,但同時他也擁有「智慧財產權」和「品牌」。

你的老闆只會以業內的合理薪資給付你薪資,不可能支付你太高的薪資。

或許你的薪資相對於其他人算是高薪,但當你退休,這份工作也就無法再為你帶來任何收入,所以不算是真正的「財富」。

當你擁有公司的「股權」時,你擁有的是走「增值空間的資產」;而當你擁有「債權」時,你得到的只是一份「保證收入」。


要把擁有公司股權當作努力的目標。你可以透過兩種方式掌握公司股權:

1. 買股票,成為公司的小股東。

2. 自己創業。
 

要創造財富,「所有權」真的很重要;真正賺到錢的人,都擁有某個產品、事業或智慧財產權的一部份。

如果你在科技公司工作,可以通過認股,這是不錯的起點;不過真正的財富通常是自己創業,甚至投資事業去創造出來的;這些都是致富之道,沒有任何一個是用時間換來的。

用「所有權」賺錢,不要用時間賺錢,時間還有更大的用處,用來賺錢太浪費了。

用時間換錢無法致富,無論在人生哪個階段,盡可能提高你的「獨立性」,而不是只看收入。

如果你能獨立作業,又能對自己的產出 (而非投入) 負責,那就太完美了。

我們可以藉由資本、合作、科技、生產力等,盡可能發揮槓桿作用,用更少的時間和勞力,換取更大的效益。

懂得善用槓桿的工作者產出,是無槓桿工作者的千倍或是萬倍;對於懂得運用槓桿的工作者來說,「判斷力」遠比投入多少時間或多麼努力工作更加重要。

作者的老上司曾經提醒他:「太聰明的反而無法致富,因為永遠會有人給你一份足夠好的工作。」

我的投資筆記 (五十四) 美國大選結果真的會影響股市

不到一個月前,我寫下〈 升息對 REITs 的影響超乎想像 〉時,還有點悲傷,因為自己錯失了一次選擇權平倉的賺錢機會,這也造成後續 REITs 跌深時沒辦法繼續加碼。 我當時心想,遲早是會反彈回來的,於是就把原本要拿去買 SPYM 的股利,轉去增持 REITs 的個股。 但想不到...