昨天去圖書館借書時，順道繞去它前方新建大樓的銷售中心探詢，這個預售案廣告打很兇，連過年在台中時都在電視中看到，當時還很納悶，這明明是區域性的小建案，幹嘛打全國性的廣告？
過完年後，這個建案的廣告更是鋪天蓋地而來，搞不清楚狀況的人可能會以為這是位於市區的黃金地段，但我很清楚地知道它的基地是在很偏僻的位置。
出於好奇，老婆跟我一起進銷售中心了解建案的狀況，順利打聽一下這區預售屋的價格；不打聽還好、一打聽就嚇一大跳，開價竟然破百萬!!!
不久前才剛居住在當地的朋友聊過，他們都以為近期的新成屋了不起就 60 萬/坪左右，雖然我知道單價沒這麼低，但看實價登錄了不起就 80 ~ 90 萬/坪，這預售案一出手就每坪開高 20 萬上去，會不會太扯？
當我們跟銷售人員表示我們對於單價的驚訝時，她倒是老神在在地說：「在地人都這樣啦，看不清楚真正的價值，等到真的漲上去才來後悔。」
接著，這位銷售人員又開啟「話術模式」說：「你們看現在連永和、板橋跟三重單坪都破百萬了，這預售案是台北市門牌，怎麼會不值這個價呢？」
我心中想的是：「老大，妳拿新北市的蛋黃區比台北市的蛋白區，這樣對嗎？ 更何況還是蛋白中的邊陲地帶，再怎樣都不會這樣比吧!」
雙北市的房價從去年初就開始補漲，當資金浪潮回流雙北市時，我就知道要慘了，本來就高到嚇人的房價又更高了。
基期比較低的新北市蛋黃區漲幅還比台北市區更高，結果就變成新北市倒逼台北市，讓台北市的建案更理直氣壯地漲價。
先前我曾寫過一篇文章「科技新貴買得起新大樓嗎？」探討高薪的受雇者能否負擔高昂的房價，要是連他們都扛得很辛苦，那就更別提其它更低薪的人了。
事實上，文章中所提到的房價 3,000 萬元，假設單坪價格破百萬的話，含車位 (300 ~ 350 萬) 只能買到權狀面積約 27 坪，也就是室內實際居住面積約 17 坪 (公設比 37%)。
有沒有感到驚訝？ 單坪破百萬就是這麼地可怕，3,000 萬元只能買到室內 17 坪外加 1 個車位；至於 17 坪要設計成 2 房或 3 房就看家庭需求，以我來看，這面積設計成 2 房就很勉強了。
看到這飆漲的房價，終於體會到為什麼網路上一堆人喊著要躺平；疫情發生後的世界真的大不相同，資產飆漲到連瘋狂都難以形容，這也是全世界政府先前狂印鈔票的惡果，大家都得一起承擔。
如果房價再繼續飆漲下去，在台北生活的人很快就能體會到當初香港人的痛苦，居住面積越來越小、房租卻越來越貴，萬物皆漲的時代、無比瘋狂。
當然，沒人說一定要買新成屋或預售屋，也可以考慮中古屋或老公寓；但以大台北地區來說，當預售價格都飆漲起來的時候，中古屋也便宜不到哪去。
舉例來說，我一個國中同學 15 年前買到新北市某區的地方醫院附近的中古大樓，當時一坪才買 19 萬，但這麼多年過去了，房子更老了、卻也更貴了，實價登錄都來到 60 ~ 65萬，但他的薪資並沒有漲 3 倍阿!
當薪資漲幅跟不上資產上漲的速度時，辛苦工作所得的實質購買力就會越來越低，被剝奪感也越來越重，這就是我們當前一代人所遭遇到的主要問題。
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