天阿! 房地產爆漲........

先感謝煙花颱風沒有登陸台灣，直接原地轉了 90 度真是太威，以這個颱風結實的程度，要是真的登陸應該會很想哭。

因為實價登錄 2.0 今年 7/1 上路，最近有上去瀏覽，再加上 Ptt 跟 Mobile01 的討論，從去年開始到現在的房價漲幅也太可怕了，先不談竹北那個變態的瘋漲，光新北市原本蛋白區的地方都紛紛喊漲 10% ~ 20%，疫情一來經濟受創，結果全世界的房地產都在瘋漲。

這個現象只能用各國政府貨幣寬鬆大撒幣來解釋，但也無形中造成通貨膨脹，每個國家都強調房子是用來住的不是用來炒的，但結果好像卻是相反。

依目前的情勢發展下去，股市跟房地產大漲，就是「資產重分配」的時候，但對於中產階段以下本來就沒有資產在手上的人來說，就是更痛苦的時刻。

畢竟疫情還在內需不振，靠薪水吃飯只祈禱別減班減薪就好，很難再要求加薪 (科技業或出口為主的傳產除外)，就算加薪要談到 10% ~ 20% 應該也有難度，但股市跟房地產一漲應該超過這個範圍。

這篇文是有感而發，因為我居住地附近房市也火爆中，不過台北市中心的漲幅倒是有限，估計天花板已經浮現，再漲不易。

相對來說，本來低基期的雙北市蛋白區、桃園、竹北及台中台南，這波補漲的程度已經超過一般人的想像，對首購族跟換房族群來說，壓力也很大，但我相信沒有一直在漲的，各地區遲早都會碰到當地的價格天花板，再看看日本，可以思考一下台灣的房地產神話何時落幕。