過去一年來的房地產爆漲，反而導致更多的自住客因為恐懼心理追高，因此實價登錄反而成了助漲的幫手之一。跟股市一樣的追高賣低，都是源自於人的行為，這應該也可以用行為經濟學來解釋。不過因為也包含總體經濟的因素，助漲的成因應該可以用總經與個經的角度去探討，然後用行為經濟的框架來總結，會讓人更清楚其成因。
回到實際狀況，我家周圍的房地產價格已經比三年前幾乎成長了30%，這是非常可怕的數字，當然也期望再過一年後可以降溫，畢竟我們也可以觀察美國聯準會縮表後，對熱錢的抑制是否會間接影響台灣房地產的熱度，但 QE 縮表的程度目前看來會比預期少，就算這輪結束後，資產負責表可能都還是2020年前的接近一倍，而這應該也會導致某些商品價格回不去了。
適度的通膨讓經濟成長，是當前主流的聲音，但演變成去年的高通膨狀態，人民的痛苦指數只會越來越高而已，到底有甚麼解決之道呢?
沒有留言:
張貼留言